Каждый месяц собственники оплачивают квитанции за жилищно-коммунальные услуги.
Важно понимать, что жилищные и коммунальные услуги — не одно и то же.
Коммунальные платежи зависят от того, сколько ресурсов было израсходовано за период — вода, свет, электричество и т. д.
Жилищные — то, чем собственники пользуются на общих основаниях (уборка подъезда, ремонт кровли).
Ко вторым относится
«содержание и ремонт», одна из строк, которая присутствует в платежном документе. Работы, входящие в эту ставку, позволяют поддерживать комфортные условия проживания в многоквартирном доме.
Общедомовое имущество в многоквартирном доме — это все, что находится за пределами жилплощади собственника, а также инженерные коммуникации и системы безопасности. Его необходимо поддерживать в исправном состоянии.
Согласно
постановлению Правительства России от 13.08.2006 № 491, в содержание общедомового имущества входят услуги по обслуживанию и ремонту пространств, которые используют все жильцы многоквартирного дома — подъезды, холлы, лифты, придомовая территория. Поэтому расходы на эти услуги ложатся на
всех собственников.
Выделяют 3 основных категории работ:- Содержание несущих и ненесущих конструкций — К таким конструкциям относятся окна и двери, стены, лестницы, лестничные клетки, перила, парапеты, крыши, чердаки, подвалы и технические помещения, балконы, козырьки, фасады, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.
- Инженерно-технические работы. Обеспечение бесперебойной подачи воды, тепла, света и газа. Подготовка системы отопления к зимнему и летнему сезону, прочистка труб, дренажных систем, водостоков. Обслуживание и ремонт лифтов, мусоропроводов, систем вентиляции и дымоудаления.
- Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме*. Уборка подъездов, благоустройство и наведение порядка на придомовой территории (озеленение, очистка двора от снега и наледи, очистка урн во дворе), вывоз мусора, устранение аварий, обработка заявок жильцов, дезинсекция и дератизация, работы по обеспечению требований пожарной безопасности
Подробнее читайте в нашей группе Вконтакте