МКС — компания
по управлению премиальной недвижимостью

Расчеты осуществляются на сайте mos.ru и в платежном сервисе «Мой Дом 365».

По нежилому помещению, паркингу, апартаментам или кладовой оплатить квитанцию без комиссии можно в сервисе «Мой Дом 365» можно через мобильное приложение «Мой дом 365» или на сайте управляющей компании в разделе «Оплата/передача показаний».

Для оплаты квитанции на сайте нажмите на кнопку «Оплатить» рядом с нужной категорией помещения в разделе «Оплата/передача показаний».

Для оплаты квитанции с помощью мобильного приложения вам нужно зарегистрироваться: ввести адрес, номер лицевого счета и код, указанный в квитанции.

Скачать мобильное приложение можно по ссылкам:

· Мой дом 365 IOS
· Мой дом 365 Android

По жилому помещению оплатить квитанцию можно на портале mos.ru. Для этого необходимо завести личный кабинет и заполнить онлайн-форму, указав все необходимые данные.

После завершения регистрации вы получите упрощенную учетную запись. Она дает возможность подать показания счетчиков воды, тепла, электроэнергии или оплатить штрафы.

Как передать показания:

Зайдите в раздел «Услуги», выберите пункт «Жилье, недвижимость, земля»/ «ЖКУ, обслуживание жилья»/«Прием показаний приборов учета воды и тепла» или «Прием показаний и оплата электроэнергии».

Для оплаты коммунальных услуг необходима стандартная учетная запись. В разделе «Личные документы» вашего личного кабинета укажите свой СНИЛС.

Как оплатить квитанцию:

В разделе услуги выберите «Мои платежи». Заполните код плательщика, указанный в едином платежном документе (ЕПД) и введите номер квартиры. Готово! Можно оплачивать квитанцию.

Время, когда можно или нельзя шуметь, прописано в законе «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» и Кодексе города Москвы об административных правонарушениях.
С 07:00 утра до 23:00 уровень шума в квартирах должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы — не превышать 45 децибел.

Если в неположенное время вас беспокоят соседи, ремонтные работы, шумные компании в подъезде или во дворе, а также звуки со строительных площадок, вы вправе вызвать участкового или позвонить в полицию.

Когда соседи много стучат и явно ломают стены, можно обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность такого ремонта. Для этого нужно лично принести заявление в одно из территориальных подразделений инспекции или направить его по электронной почте. Можно обратиться в онлайн-приёмную или лично встретиться с начальниками окружных представительств.

Подробнее: https://www.mos.ru/news/item/19430073/

В Москве включают отопление по распоряжению Правительства города, если среднесуточная температура в течение 5 дней держится ниже 8 °C и по прогнозу погоды ожидается ее дальнейшее снижение. Отключают отопление по тому же принципу — если среднесуточная температура в течение 5 дней держится выше 8 °C и по прогнозу погоды ожидается ее дальнейшее повышение.

Работы по включению и регулировке отопления обычно длятся несколько суток. Сначала батареи включают на социальных объектах (в детских садах, школах, больницах, поликлиниках), затем в жилых домах, потом на промышленных предприятиях. Выключают отопление в обратном порядке — сначала на промышленных предприятиях, затем в жилых домах, потом в социальных учреждениях.

В больницах, поликлиниках, школах и других объектах социальной инфраструктуры при необходимости отопление могут дать и раньше начала отопительного сезона.

Подробнее: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kogda-vklyuchayut-i-otklyuchayut-otoplenie-v-moskve/

Каждый месяц собственники оплачивают квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

Важно понимать, что жилищные и коммунальные услуги — не одно и то же.

Коммунальные платежи зависят от того, сколько ресурсов было израсходовано за период — вода, свет, электричество и т. д.

Жилищные — то, чем собственники пользуются на общих основаниях (уборка подъезда, ремонт кровли).

Ко вторым относится «содержание и ремонт», одна из строк, которая присутствует в платежном документе. Работы, входящие в эту ставку, позволяют поддерживать комфортные условия проживания в многоквартирном доме.

Общедомовое имущество в многоквартирном доме — это все, что находится за пределами жилплощади собственника, а также инженерные коммуникации и системы безопасности. Его необходимо поддерживать в исправном состоянии.

Согласно постановлению Правительства России от 13.08.2006 № 491, в содержание общедомового имущества входят услуги по обслуживанию и ремонту пространств, которые используют все жильцы многоквартирного дома — подъезды, холлы, лифты, придомовая территория. Поэтому расходы на эти услуги ложатся на всех собственников.

Выделяют 3 основных категории работ:

1. Содержание несущих и ненесущих конструкций — К таким конструкциям относятся окна и двери, стены, лестницы, лестничные клетки, перила, парапеты, крыши, чердаки, подвалы и технические помещения, балконы, козырьки, фасады, которые должны поддерживаться в исправном состоянии.
2. Инженерно-технические работы. Обеспечение бесперебойной подачи воды, тепла, света и газа. Подготовка системы отопления к зимнему и летнему сезону, прочистка труб, дренажных систем, водостоков. Обслуживание и ремонт лифтов, мусоропроводов, систем вентиляции и дымоудаления.
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме. Уборка подъездов, благоустройство и наведение порядка на придомовой территории (озеленение, очистка двора от снега и наледи, очистка урн во дворе), вывоз мусора, устранение аварий, обработка заявок жильцов, дезинсекция и дератизация, работы по обеспечению требований пожарной безопасности

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с сентября 2012 г. в состав платы за коммунальные услуги надлежит отдельно вносить платеж за коммунальную услугу, потребленную в жилом помещении, и отдельно — плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные услуги на общедомовые нужды).

На собственников возлагается обязанность оплачивать не только коммунальные услуги, потребленные в своей квартире, но также коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьями 210,249 Гражданского кодекса РФ и статьями 39 Жилищного кодекса РФ.

Коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитываются на основании показаний общедомовых узлов учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия МОП).

Объем коммунальных услуг на общедомовые нужды вычисляется как разница между показаниями коллективного прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», объем коммунальной услуги на общедомовые нужды исполнитель (управляющая организация) обязан, распределить между всеми жителями многоквартирного дома (потребитель).

Формулы расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении № 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. (формулы 11, 12, 13 и 14).

Льгота — это скидка на оплату жилищных и коммунальных услуг, которая закрепляется за гражданином на длительное время. Существуют федеральные и региональные нормативы для отдельных категорий граждан, где прописаны размеры льгот и условия их предоставления.

Кому положены федеральные льготы:

1. Участникам Великой Отечественной войны.
2. Героям Социалистического Труда, Труда РФ и полным кавалерам ордена Трудовой Славы.
3. Героям СССР и РФ и полным кавалерам ордена Славы.
4. Ветеранам боевых действий.
5. Военнослужащим, проходивших военную службу с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее 6 месяцев.
6. Жителям блокадного Ленинграда и жителям осажденного Севастополя.
7. Работавшим в период Великой Отечественной войны на военных объектах в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог.
8. Проработавшим в тылу в период с 22.06.1941 по 09.05.1945 не менее 6 месяцев или награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны.
9. Инвалидам войны, включая проживающих с ними членов семьи, и членам семьи погибших инвалидов войны.
10. Чернобыльцам, их вдовам или вдовцам.
11. Бюджетникам образовательных учреждений.
12. Инвалидам 1—3 группы.

Размеры льгот по оплате ЖКХ:

Категории, полностью освобожденные от оплаты:

• Герои Социалистического Труда
• Герои Российской Федерации
• полные кавалеры ордена Трудовой Славы и члены их семьи
• Герои Советского Союза
• Герои Российской Федерации
• полные кавалеры ордена Славы и члены их семьи

Категории, которым государство компенсирует половину расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт:

• Участники Великой Отечественной войны, в том числе лица, проработавшие в тылу в период с 22.06.1941 по 09.05.1945 не менее шести месяцев
• Чернобыльцы, их вдовы или вдовцы
• Ветераны боевых действий и инвалиды войны
• Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами до 18 лет дополнительно компенсируют 50% расходов на оплату найма и содержания жилья, если семья снимает его у государства

Льготы в Москве:

1. Ветераны труда и военной службы имеют право на компенсацию половины расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе на вывоз твердых бытовых отходов.
2. Многодетные семьи имеют право на компенсацию 30% расходов на оплату коммунальных услуг. В этом случае плата за вывоз бытовых отходов на детей не начисляется, а взрослые члены семьи платят на 50% меньше.
3. Если в семье 10 и более детей, регион компенсирует 50% расходов на коммуналку и оплату жилья, если семья снимает его у региона или муниципалитета.
4. Пенсионеры имеют право на компенсацию половины расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, если их вместе с членами семьи реабилитировали из числа пострадавших от политических репрессий.
5. Одинокие пенсионеры и семьи, состоящие только из пенсионеров, освобождаются от платы за вывоз мусора.
6. Скидку на оплату коммунальных услуг и вывоз мусора в Москве могут получить почетные доноры России или СССР.